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戴德梁行稱今年成都房價平穩上漲未有劇變

发布时间:2020-01-17 23:25:29

日前,知名地产顾问戴德梁行发布报告称,对于目前众多投资关切的热点区域予以点评,他们认为成都房价将呈平稳上涨势态

据戴德梁行监测显示,2010年,在全国各城市房地产投资总宗数中,成都位列第七,而大连超越了传统的房地产投资热门城市而位居第一

对于2011年的成都房地产市场,戴德梁行成都公司研究部主管胡娟认为,基于四点因素,今年成都房价出现大幅下调的可能性较小首先,从截止目前调控政策的指向及地方对政策的执行力度看,成都住宅市场并非楼市调控的主要目标,房价在此前亦未曾因政策因素而大幅下跌而在目前的平稳走势背景下,2011年的成都没有理由成为需强力遏制房价过快上涨的城市之一;其次,作为二线城市的龙头,在一线城市房价居高不下的背景下,未来将有更多的外来住宅刚性需求转入成都市场,因此,在充足的需求带动下,房价很难大幅回落;再次,2010年成都主城区住宅用途的土地成交平均楼面价较2009年大幅上涨,同时多数开发商们在经过近两年的良好销售后资金充裕,因此供应面主动降价的可能性也很小;最后,预计2011年成都住宅市场将延续2010年供需两旺,房价平稳上涨的格局即便届时有更严厉的楼市调控政策出台,商品住宅市场价格大幅回落的可能性也很小

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